"Sümeg - A magánszemélyeknek minden évben kisebb nehézséget jelent az ingatlanértékesítés jövedelmének meghatározása, a mentesség kérdése s ehhez kapcsolódóan az esedékes adóbevallás kitöltése.

Simighné Bátor Klára, az APEH Közép-dunántúli Regionális Igazgatósága tájékoztatási osztályának vezetője szerint az, aki tavaly ingatlant adott el, cserélt és az elmúlt évben az adásvételi szerződését a földhivatalhoz benyújtották, adóbevallásra kötelezett, függetlenül attól, hogy megkapta-e a teljes vételárat. Az ingatlanértékesítésből származó bevételt akkor nem kell bevallani, ha abból jövedelme nem keletkezett. Ez akkor fordulhat elő, ha az ingatlan eladási ára kevesebb vagy ugyanannyi, mint az annak megszerzésére fordított összeg, illetve, ha az ingatlan szerzése 1991 évben vagy korábban történt. A jövedelem a bevétel és a levonható kiadások különbsége. A bevételből levonható a megszerzéskori ár, továbbá számla birtokában a szerzéssel kapcsolatos kiadások, az értékesítéssel kapcsolatos kiadások. Ezt a jövedelmet csökkenteni lehet, ha az ingatlant öt évnél régebben szerezte a vevő, a szerzés évétől számított hatodik évtől évi 10-10 százalékkal. Értéknövelő be-ruházáson az a ráfordítás értendő, amelynek következtében a forgalmi érték nő.Örökölt ingatlannál a szerzés időpontja az örökhagyó halálának a napja, a szerzéskori érték az illetékhivatal által megállapított forgalmi érték, továbbá az ingatlanra eső megfizetett illeték összege. Ehhez kell viszonyítani az eladáskori értéket az örökölt ingatlan elidegenítése esetén."

Forrás: www.naplo-online.hu

Szóljon hozzá fórumon: Az ingatlanértékesítés adózása - Sümeg

Sümeg linkajánló: sumeglink.mconet.biz

Képeslapküldő : Küldjön képeslapot ismerősének!

A hír támogatója: Minden ami Internet -> MCOnet International - Magyarország: magyarország.mconet.biz