Nem biztos, hogy az a legjobb konstrukció, ha teljes tőkénket ingatlan vásárlására fordítjuk, amennyiben jelentősebb pénzösszeggel rendelkezünk, s lakásra lenne szükségünk.

A tőkét ugyanis a lakásvásárlásnál optimálisabb befektetésbe is forgathatjuk, miközben az ingatlanra hitelt veszünk fel. A kölcsön törlesztőrészleteit pedig könnyedén kifizethetjük a befektetés hozamából. Már amennyiben jól választunk.

Akár több millió forintos nyereséget is el lehet érni egy optimális befektetéssel - vélekedett Csedő Zoltán, a Duna House pénzügyi tanácsadási üzletágának vezetője az Indexnek nyilatkozva. Javaslata szerint például egy 20 millió forintos ingatlanra szánt összeget érdemes két részre bontani: 10 milliót beforgatunk a megvenni kívánt ingatlan megvételébe, míg a másik 10 milliót pedig befektetési egységhez kötött életbiztosításba vagy különféle (tiszta vagy vegyes) portfólióba lehet forgatni.

A lakásvásárláshoz még szükséges 10 millió forintra viszont hitel veszünk fel. Itt érdemes számolni, ugyanis egy "hagyományos" 20 évre felvett, 6,25 százalékos THM-mel rendelkező, 10 millió forintos hitel esetében 17 168 000 forintot kell kifizetnünk a futamidő végéig, míg halasztott tőketörlesztésű hitelnél - ha a vásárló pénzének egy részét az általa választott portfólióba átlag kilencszázalékos hozammal fektetik be - 13 714 000 forintra jön ki az összeg. Ezen túl még az adókedvezményre is érdemes figyelni, mely ugyancsak igénybe vehető - hívta fel a figyelmet a lap.

Forrás: www.tozsdeforum.hu

Szóljon hozzá fórumon: Nem érdemes kifizetni a lakás teljes árát - Sümeg