Csökkent az új lakások iránti kereslet és jelentkeznek a használt lakások értékesítési nehézségei is...

Csökkent az új lakások iránti kereslet és jelentkeznek a használt lakások értékesítési nehézségei is. A hazai lakáspiac telítettsége fokozódott, az értékesítési idők egyre hosszabbak, mind az új építésű, mind a használt lakások körében - állapította meg az Ecostat Gazdaságelemző és Informatikai Intézet.

Az Ecostat összessítéséből kiderül, hogy az új építésű lakások négyzetméter árai mérséklődő ütemben nőnek, s fokozódik az új építésű lakások kínálata. A lakossági ingatlanbarométer ezzel szemben javult, ugyanis optimistán ítélik meg az ingatlanforgalmat, és csökkenő építési- és munkaerő-költséget várnak a következő időszakra.

A nagyvállalatok esetében némileg más a kép, mivel ott is javulás érzékelhető, azonban ők az elmúlt hónapban rendkívül pesszimista várakozásokat adtak, melyet most némileg korrigáltak.

Az ingatlanforgalmazó cégek a kereslet stagnálásával, illetve visszaesésével számolnak, valamint véleményük szerint csökken a bérelt ingatlanok mennyisége is. Ezért konjunktúra-indexük 3,7 százalékponttal alacsonyabb az előző negyedévben mért értékeknél. Az ingatlan-beruházóké ennél kisebb mértékben 2,2 százalékkal esett.

Lakossági, beruházói és forgalmazó várakozás szerint az építési telkek árnövekedése meghaladhatja a tíz százalékot. A használt lakások esetében számítanak a piaci szereplők a legkisebb mértékű árnövekedésre, 8,2 százalékra. A kínálati ár növekedésére számítók az előző negyedévivel egyezően 7,7-13,2 százalékos átlagos mértéket prognosztizálnak.

(Forrás: www.tozsdeforum.hu)