Miközben az áfakulcs mérséklése nem hozta meg azt a forgalomélénkülést az ingatlanpiacon, melyre egyes szakértők számítottak, addig most már a választások miatti...

Miközben az áfakulcs mérséklése nem hozta meg azt a forgalomélénkülést az ingatlanpiacon, melyre egyes szakértők számítottak, addig most már a választások miatti bizonytalanság kezdi éreztetni hatását, attól függetlenül, hogy indokolt-e egyáltalán. A 2005-ös év nem az ingatlanfejlesztők éve volt, sok lakás maradt a nyakukon, főként a IX. és a XIV. kerületben.

Holott ma már egyértelműen jobb feltételekkel tudnak lakást vásárolni az emberek, mint akár két évvel ezelőtt - jelezte Illy Péter, az AL Holding vezérigazgatója. Az árak ugyanakkor nemigen csökkennek, a vezérigazgató szerint a beruházók nem engedhetnek meg kétszámjegyű ármérséklést maguknak, mindössze két-három, legfeljebb négy százalékról lehet szó. A vevők tehát azzal járhatnak inkább jól, ha a műszaki tartalomban előzik a konkurenciát egyes fejlesztők.

Mindamellett az építőipar jelenleg nem tudja kielégíteni a vevői igényeket ilyen szempontból sem. A fejlesztők próbálják a költségeket lefelé szorítani, miközben tíz százalék fedezet hiányzik az építőiparból, mely ahhoz kellene, hogy a a rendszert jól és hatékonyan lehessen működtetni, be legyenek jelentve az alkalmazottak, megbízható anyagokat építsenek be a kivitelezők. Illy Péter rámutatott, hogy a kialakult ördögi körben nem könnyű minőséget produkálni, különösen pedig nem a középső árkategóriás, 300-320 ezer forintos négyzetméterárú ingatlanok esetében - olvasható a Népszavában.

(Forrás:www.tozsdeforum.hu)