Május végére elkészíti az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal az új bérlakás-építési és -hasznosítási koncepciót, jelentette be a hivatal elnöke kedden.

Borsi László arról is beszámolt, hogy az elmúlt két hónapban csaknem háromezren igényeltek több mint nyolcmilliárd forintnyi támogatott lakáshitelt.

A társasházi közös képviselők fővárosi fórumát megelőzően ismertette Demszky Gábor főpolgármester és Borsi László, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal (OLÉH) elnöke az idei budapesti társasház-felújítási programok részleteit, valamint a Fészekrakóprogram kiegészítését jelentő új bérlakás-koncepció vázlatát.

Fészekrakóprogram: több mint nyolcmilliárdnyi hiteligény

A februárban megújult és kibővült állami lakástámogatási rendszerről, a Fészekrakóprogramról Borsi László elmondta: 28 pénzintézet vesz részt az államilag támogatott hitelezésben. Közülük az öt legnagyobb banktól származó adatok szerint két hónap alatt csaknem háromezren igényeltek lakáshitelt valamelyik kedvezményes konstrukcióban, és több mint 1100 ügyféllel már alá is írták a szerződést. Az igényelt kölcsönösszeg 8,3 milliárd, a szerződéssel lekötött 3,7 milliárd forint.

Bérlakásbefektetési alap segítheti a hitelt törleszteni nem tudókat

A Fészekrakóprogram továbbfejlesztésének előkészületei is folynak az OLÉH-ban - mondta Borsi László. Várhatóan május végére készül el egy átfogó bérlakás-fejlesztési koncepció, amely központjában a vállalkozói alapú bérlakás-építés áll. Ezeket a beruházásokat az állam kedvezményes hitellel támogatná a még munkafázisban lévő koncepció szerint, mondta Borsi László. Létrejönne emellett egy Bérlakásbefektetési alap is, amely részben a megépült bérlakásokat kezelné, részben pedig meg- vagy visszavásárolna jelenleg magántulajdonban lévő otthonokat is.

Borsi László szerint a kilencvenes évek elején magánkézbe került lakások egy részét tulajdonosaik képtelenek fenntartani, így ezeket ismét bérlakásként kellene hasznosítani. A lakásügyi hivatal vezetője utalt emellett arra, hogy a jelzáloghitelezéssel foglalkozó pénzintézetek adatai szerint egyre többen olyan lakáshiteles ügyfél van, akinek komoly problémát jelent a törlesztés. Ezeknek az adósoknak a lakásai - megfelelő ellentételezés után - szintén ebbe az alapba kerülhetnének, mondta az OLÉH elnöke.

Panelfelújítás: három fővárosi mintaprogram indulhat

Az idei panelfelújítási programról Borsi László elmondta: az év elején 215 pályázó kapott összesen 2,6 milliárd forintnyi támogatást. A kormány a korábbi keretet hatmilliárd forinttal megemelte februárban, így idén összesen mintegy nyolcmilliárd forintot lehet fordítani az ipari technológiával épült házak felújítására. Mivel ez egy úgynevezett egyharmados program - a költségek egyharmadát adja az állam, egyharmadát az önkormányzatok, egyharmadát a tulajdonosok -, 24 milliárd forint a teljes beruházási keret, amiből 30-35 ezer panellakás újítható fel Borsi László szerint.
A főváros, mivel nem települési önkormányzat, a panelprogramra nem pályázhat, ezért a budapesti városvezetők külön fővárosi mintaprogramok elindítását szorgalmazzák. Javaslatuk szerint idén három ilyen projekt indulna, egy Csepelen, egy Újpalotán és egy Óbudán. Ezek a felújítások nem csak az épületeket, hanem a köztereket és a lakótelepeken lévő közintézményeket is érintenék.

Két szociális városrehabilitáció indul

A főpolgármester bejelentette: évente növekvő összegű, vissza nem térítendő támogatásokkal és kedvezményes hitelekkel segíti a fővárosi önkormányzat a társasházak és lakókörnyezetük megújítását. A főváros eddig 30 milliárd forintot költött a városrehabilitációs beruházások támogatására, ez az összeg idén 1,3 milliárd forinttal bővül, a pénzre a kerületek pályázhatnak június 10-ig.

A műemléki védettségű társasházak emellett települési értékvédelmi támogatást is kaphatnak, hogy a védett épületeket eredeti állapotukban állítsák helyre - mondta Demszky Gábor. Erre a támogatásra a műemléki védettségű épületekben működő társasházak május 6-ig nyújthatják be a pályázatukat.

A főváros a kerületekkel közreműködve elindít két úgynevezett szociális városrehabilitációs programot is, az egyiket a X. kerületben, míg a másikat a józsefvárosi Magdolna-tömbben, közölte Demszky Gábor. A szociális városrehabilitáció keretében a leromlott, szegények és kirekesztettek által lakott területeken nemcsak az épületek újítják fel, hanem az ott élők gazdasági-szociális és kulturális esélyeit is javítani kívánják.

(Forrás: www.tozsdeforum.hu)