A hitelkamatok alakulása, a pénzintézetek nagymértékben növekvő nyereségessége, az EU-átlagnál lényegesen magasabb kamatmarzsok jelzik...

A hitelkamatok alakulása, a pénzintézetek nagymértékben növekvő nyereségessége, az EU-átlagnál lényegesen magasabb kamatmarzsok jelzik, hogy valami nincs rendben a lakáshitelezési piacon - állapította meg a Gazdasági Versenyhivatal, mely szerint azonban nem bankok piaci magatartása, hanem a bonyolult szabályok és az igénylők tájékozatlansága miatt kerülnek sokba a lakáshitelek - írja a Népszabadság.

A GVH megállapította, hogy nem azért túl drágák a hitelek, mert bármelyik bank is gazdasági erőfölényben lenne, vagy összejátszanának. Ennek kapcsán megállapították, hogy az OTP ugyan 52%-os részesedéssel rendelkezik a piacon, de tíz évvel ezelőtt még 96%-os volt a részesedése, ráadásul nem is az OTP kamatai a legmagasabbak.

A problémát tehát olyan tényezők jelentik elsősorban, hogy a kölcsönt felvevőnek nincs elegendő ideje a megfelelő mélységű tájékozódásra és a kölcsönszerződés megkötésére, vagy hogy a kölcsönigény beadásához szükséges dokumentumok köre, a hitelbírálathoz kapcsolódó költségek miatt nem lehet egyidejűleg több bankhoz is benyújtani kölcsönkérelmet. Amennyiben kiderült menet közben, hogy a hitelt felvevő számára nem a legjobb az adott konstrukció, úgy visszalépésre már nemigen van lehetőség. A GVH a hitelfelvétel kapcsán fizetendő számtalan díjat is sokallja, s úgy véli, hogy a fogyasztó többszörösen fizet a hitellel kapcsolatos banki munkáért.

Ugyanakkor a fogyasztók sem elég körültekintőek - véli a versenyhivatal. Többek között nem képesek átlátni a hosszú távra vállalt kötelezettséggel együtt járó következményeket, nem veszik komolyan, mivel jár, ha valamilyen okból nem tudják fizetni a hiteltörlesztést.

A GVH megoldásokat is talál, így véleménye szerint többek között meg kell tiltani az árukapcsolást, azaz azt a gyakorlatot, amikor egy bank csak egy nála nyitott folyószámla fejében hajlandó lakáshitelt adni. Ezen túl a bankoknak konkrét és közérthető tájékoztatást kellene nyújtaniuk az ügyfeleknek a hitel feltételeiről és kockázatairól. A versenyhivatal szerint az államilag támogatott hiteleknél egyszerűbbé és összehasonlíthatóbbá lehetne tenni a díjakat és költségfajtákat, amit el is lehetne várni az állami támogatás fejében.

(Forrás: www.tozsdeforum.hu)